O prédio nunca teve AVCB
Levantamos a situação atual e apresentamos o caminho completo, dividido em etapas que o condomínio consegue aprovar e pagar por fases.
AVCB em São Paulo e Grande São Paulo
AVCB em São Paulo, do laudo à obra
Vistoriamos o imóvel, elaboramos o projeto quando necessário, identificamos as adequações, executamos os serviços com equipe própria e acompanhamos o processo.
Quem identifica as pendências também pode executar as correções. Escopo e valor são aprovados antes da execução.
Solicitar análise do AVCBJá recebeu uma exigência? Envie uma foto pelo WhatsApp para nossa equipe analisar.
- Responsável técnico atuando na área desde 1974
- Equipe própria de pedreiro, eletricista, serralheiro e carpinteiro
- Escopo e valor aprovados antes da execução
AVCB·CLCB·SPDA e para-raios·Laudos técnicos·Inspeção predial·Adequação e reforma predial·Equipe própria de obra·São Paulo e Grande São Paulo·
AVCB·CLCB·SPDA e para-raios·Laudos técnicos·Inspeção predial·Adequação e reforma predial·Equipe própria de obra·São Paulo e Grande São Paulo·
Em que situação você está
O AVCB venceu ou está para vencer
Verificamos o que mudou no prédio desde a última vistoria, o que precisa de manutenção e o que precisa ser refeito antes de reabrir o processo.
A vistoria apontou pendências
Você tem uma lista de apontamentos e prazo para resolver. Traduzimos a lista em serviços, valores e ordem de execução, e fazemos a obra.
Houve reforma ou mudança de uso
Obra em área comum, fechamento de varanda, novo salão ou troca de atividade comercial mudam o que o imóvel precisa apresentar. Avaliamos o impacto antes de virar problema.
A administradora precisa de um retrato da carteira
Relatório por imóvel, com o que está pendente em cada um e um cronograma único de atendimento, com um interlocutor técnico só.
Já pagou e o serviço não terminou
Avaliamos o que foi entregue, dizemos o que dá para aproveitar e assumimos daí para frente, com escopo escrito e sem repetir serviço já feito.
Como funciona
O escopo e o valor são aprovados no fim da etapa 3. Nada é executado antes disso.
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ETAPA 1
Análise do documento que você recebeu
Foto pelo WhatsApp basta. Lemos a exigência e dizemos, em linguagem de assembleia, o que ela está pedindo.
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ETAPA 2
Vistoria técnica no imóvel
Sistema de combate a incêndio, iluminação e sinalização de emergência, saídas, escadas, casa de bombas, quadros elétricos e cobertura. Tudo registrado em foto.
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ETAPA 3
Projeto, relatório e orçamento fechado
Documentação técnica necessária, lista de correções em ordem de prioridade e valor por item. O que não está na lista não entra na conta depois.
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ETAPA 4
Adequação com equipe própria
Alvenaria, elétrica, serralheria, portas, guarda-corpos, sinalização e instalação de equipamentos, em horário combinado com a administração.
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ETAPA 5
Acompanhamento do processo e entrega da pasta
Acompanhamos o andamento junto ao órgão e entregamos a documentação organizada, com registro fotográfico do antes e do depois.
AVCB na prática
Da vistoria à entrega da documentação, registrado em cada etapa.
Por que a Control Service
Laudo e obra na mesma empresa
Quem identifica as pendências também pode executar as correções, sem intervalo entre o laudo e a obra.
Escopo e valor aprovados antes da execução
Orçamento item por item. Se surgir algo fora da lista, você é avisado e decide antes.
Responsável técnico atuando na área desde 1974
Quem assina é quem vai ao prédio e atende no telefone. Sem intermediário comercial no meio da conversa.
Material para a assembleia
Relatório com foto de cada apontamento e valor por item, escrito para o síndico apresentar sem precisar traduzir termo técnico.
Avaliação de cliente
Em breve
Caso atendido
Em breve
Registro do serviço
Em breve
O que é o AVCB
O AVCB é o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros. É o documento que registra que a edificação foi vistoriada e atende às condições de segurança contra incêndio exigidas para o seu tipo de uso e porte.
Para obtê-lo, o imóvel precisa ter os sistemas de segurança instalados e funcionando, além da documentação técnica correspondente. Nós cuidamos das duas partes: o que falta no papel e o que falta no prédio.
O que enviar para solicitar atendimento
- Foto do documento que você recebeu. Todas as páginas.
- Tipo de imóvel e número de pavimentos. Residencial, comercial ou misto, com andares e subsolos.
- Cidade e bairro. Define quem atende e em quanto tempo conseguimos ir.
- Fotos do que te preocupa. Casa de bombas, quadro elétrico, escada, cobertura. Três ou quatro ajudam.
Não precisa mandar
CNPJ, e-mail corporativo, metragem exata, planta aprovada ou ata de assembleia.
Se não tiver nenhum documento em mãos, ligue. A gente pergunta o necessário pelo telefone.
Perguntas frequentes sobre AVCB
Meu prédio precisa de AVCB ou de CLCB?
Depende do porte e do tipo de uso da edificação. Imóveis de menor porte e risco costumam seguir pelo CLCB, que tem processo mais simples. Na primeira conversa dizemos qual dos dois se aplica ao seu caso. Veja também a página de CLCB.
Vocês fazem a obra que a vistoria exigir?
Sim, com equipe própria de pedreiro, ajudante, eletricista, serralheiro e carpinteiro. É o ponto central do nosso trabalho: o mesmo time que aponta a pendência executa a correção.
Como funciona o pagamento em condomínio?
O orçamento é dividido por item e por etapa, o que permite ao síndico aprovar em assembleia por fases, conforme a arrecadação. A execução segue a ordem de prioridade técnica combinada.
O prédio é antigo e não tem planta. Vocês atendem?
Atendemos. Fazemos o levantamento do que existe hoje no imóvel e, a partir dele, a documentação técnica necessária ao processo.
O que acontece se a vistoria apontar pendência nova?
Voltamos ao imóvel, corrigimos o que foi apontado e reapresentamos. O que estava no escopo aprovado não é cobrado de novo.
Vocês atendem imóvel comercial e industrial?
Sim. Loja, escritório, galpão e indústria, além de condomínio residencial, comercial e misto. A rotina de vistoria muda conforme a atividade do imóvel.
Quanto tempo leva a vistoria no imóvel?
Varia com o porte do prédio e o número de pavimentos. Ao agendar informamos a estimativa de permanência da equipe no local, para o síndico avisar os moradores.
Onde atendemos
São Paulo capital e Grande São Paulo, para vistoria e para obra.
- São Paulo
- Guarulhos
- Osasco
- Santo André
- São Bernardo do Campo
- São Caetano do Sul
Fale com o responsável técnico
Todo o atendimento é por WhatsApp ou telefone. Quem responde é quem vai ao prédio.
WhatsApp
(11) 98314-6253
Endereço
Avenida Paulista, 726, conj. 1202, Bela Vista, São Paulo, SP, CEP 01310-910
Como chegar, abrir no Google Maps
Metrô Trianon-Masp a duas quadras. Estacionamento no próprio edifício.
Horário
Segunda a sexta, 8h às 18h. Sábado, 8h às 12h.
ATENDIMENTO POR WHATSAPP
Manda a foto do documento e a gente responde o que precisa ser feito
Sem formulário e sem cadastro. Diga a cidade e o tipo de imóvel, o resto a gente pergunta na conversa.
Mandar a foto do documentoAtendimento de segunda a sexta, 8h às 18h, e sábado, 8h às 12h.